Элитное жилье в Москве подорожало в полтора раза за год :: Жилье :: РБК Недвижимость

По оценке Knight Frank, средняя стоимость элитного «квадрата» в 2021 году выросла на 51% — это абсолютный максимум за всю историю рынка. Другие игроки рынка также отмечают резкий скачок цен и сокращение предложения в сегменте Фото: Стоян Васев/ТАСС Средняя стоимость 1 кв. м элитного первичного жилья Москвы в 2021 году выросла на 51% — это рекордный прирост цены за всю историю рынка, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. Средний «квадрат» в предложении элитных столичных новостроек к концу декабря 2021 года, по оценке компании, стоил 1,34 млн руб. При этом предложение в 2021-м сократилось до 1,3 тыс. квартир и апартаментов — минимума за последние шесть лет (-39% к показателям конца 2020 года). Существенный рост средней стоимости 1 кв. м в Knight Frank объясняют, в первую очередь, высоким спросом на фоне ограниченного предложения, а также ростом стоимости стройматериалов и зарплат в отрасли, что стимулировало застройщиков регулярно пересматривать ценники. На среднем показателе также сказалось перераспределение структуры предложения: доля наиболее дорогого жилья выросла за счет сокращения доли премиум-класса (нижняя ценовая планка в элитном сегменте). «Кроме того, в сегменте активно расширяется практика закрытых продаж, применяемая не только на начальном этапе предварительного бронирования, но и на протяжении всего периода реализации проектов», — отмечается в исследовании. В компании Savills подтверждают резкий скачок цен на элитные новостройки Москвы в 2021 году. По их оценке, средняя стоимость первичного «квадрата» к началу 2022 года достигла 1,4 млн руб. В Kalinka Group отмечают рост среднего бюджета предложения в элитных новостройках на 49% за год — до 176 млн руб. за лот. В компании также подтверждают рекордное сокращение предложения первичного элитного жилья — по их оценке, сейчас показатель на минимуме с 2014 года. Аналитики риелторской компании Est-a-Tet отмечают, что средняя стоимость элитной «первички» перевалила за 1 млн руб. во всех районах, где есть предложение таких новостроек. Самый низкий показатель отмечен в Хорошево-Мневниках (1,03 млн руб. за 1 кв.
Источник: pokasijudoma.ru

Оцените статью
Медина
Добавить комментарий