О перспективах развития локации у метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» рассказываем вместе с ведущими консультантами офисного рынка Вид на Ленинский проспект и площадь Гагарина. (Фото: STONE HEDGE) Сейчас офисный рынок Москвы переживает нехватку качественных бизнес-центров. По мнению консультантов, такая конъюнктура сохранится и в 2022 году. Дефицит предложения подталкивает компании-резиденты рассматривать строящиеся объекты. Спрос концентрируется на бизнес-центрах класса А в центральных районах с развитой транспортной доступностью и перспективным бизнес-соседством. Одна из таких локаций — у метро «Ленинский проспект», которая закрепила за собой статус одного из самых «интеллигентных» и академически-культурных районов города. Исторически здесь проживали семьи научных сотрудников и преподаватели ведущих научно-исследовательских институтов, расположенных в окружении. С локацией также связана история Российской академии наук (РАН) и самого главного вуза страны — МГУ. Кроме ярко выраженного научного вектора развития и статусного престижного жилого кластера, в локации развивается и деловое направление. Сегодня здесь расположен офис «Сбера», неподалеку находится штаб-квартира «Роснано» и строится штаб-квартира «Яндекса». Однако потенциал для развития новых проектов ограничен, учитывая сложившуюся плотную историческую застройку. В 2022 году девелопер STONE HEDGE начнет здесь строительство премиального бизнес-центра STONE Ленинский, который станет одним из первых в районе качественным офисным объектом за последнее десятилетие. Бизнес-центр класса А разместится в четырех минутах ходьбы от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», на улице Вавилова. Транспортная доступность и зеленое окружение Локация рядом с метро «Ленинский проспект» географически расположена в Гагаринском районе и граничит с Академическим. Оба являются одними из самых развитых для жизни, насыщенных транспортной инфраструктурой, в том числе ключевыми автомагистралями. При этом остаются самыми зелеными районами Москвы.
Источник:
