Фото: Helena56/shutterstock Россияне хотят жить за городом — в частных или малоквартирных домах. О таком тренде говорят показатели индивидуального жилищного строительства в России в 2021 году, а также поведение девелоперов, которые начали заявлять о старте проектов загородного формата. Контекст: россияне стремятся за город Пандемия и локдаун 2020 года привели к росту спроса в России на загородное жилье в туристических локациях, а также вблизи крупных городов. Однако развитие загородных форматов жилья — это не только следствие пандемии, но и четкая государственная задача. Напомним, ежегодно в России возводится около 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, что составляет 40–45% всей вводимой площади жилья. К 2024 году, согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», ежегодный объем ввода индивидуального жилья превысит 40 млн кв. м, а с 2020-го по 2024-й должно быть построено 180 млн кв. м домов ИЖС. Рост объемов загородного строительства начался в 2021 году, и уже летом был зафиксирован промежуточный рекордный объем ввода индивидуальных домов. На волне потребительского запроса о планах выйти на загородный рынок заявили сразу несколько крупных девелоперских компаний, которые специализируются на строительстве многоквартирных домов. Среди них группы компаний ПИК, ЛСР, «Самолет», «Инград», «Эталон» и другие. По оценке партнера консалтинговой компании S.A. Ricci M&A Петра Виноградова, в ближайшее время эти девелоперы планируют реализовать загородные и/или малоэтажные проекты площадью от 300 тыс. кв. м до 1 млн кв. м. «В загородном строительстве точно есть логика на фоне прошлогодних ограничений по семейной льготной ипотеке и параллельного анонсирования различных льготных программ кредитования населения под строительство ИЖС. Так, «Дом.РФ» уже анонсировал пилотную программу льготной ипотеки под 6,5%», — объяснил Виноградов.
Источник:
