Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», уверены, что ключевая ставка 9,5% оживит спрос по стандартным рыночным ипотечным программам, и не исключают, что в будущем процентные ставки понизятся и по льготной ипотеке Фото: shutterstock.com После того как Центробанк в четвертый раз подряд снизил ключевую ставку — с 11% до 9,5%, — ставки по ипотечным программам крупных российских банков также пошли вниз. Игроки рынка, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость», также ожидают снижения ставок по льготным ипотечным госпрограммам, поскольку они почти сравнялись с условиями по стандартным продуктам. Вместе с экспертами разбираемся, как в Москве изменится доступность по рыночным программам и что будет, если ставки будут снижены и по госпрограммам. Доступность ипотеки повысится www.adv.rbc.ru Снижение ключевой ставки сделает ипотеку более доступной и поддержит спрос на новостройки, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, сейчас на рынке также много субсидированных застройщиками ставок, и покупатели получают доступный ежемесячный платеж. Удешевление ипотеки коснется и вторичного рынка, без которого развитие рынка новостроек существенно бы замедлилось, добавляет Родионцев. Понять, насколько сильно последнее снижение ипотечных ставок способно простимулировать спрос, можно будет лишь через месяц-два, считает руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. «Оценивать эффект от коррекции ипотечных программ стоит вместе с другими факторами: стабилизацией экономической ситуации, уровнем благосостояния и платежеспособного спроса, а также завершением размещения средств на краткосрочных депозитах. Но сделать какие-то выводы можно будет только по итогам июня», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Ипотека постепенно возвращается на докризисные показатели, и можно полагать, что уже осенью ставки будут сопоставимыми с началом 2022 года, прогнозирует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Источник:
