Основной объем вложений в 2021 году пришелся на участки под застройку. Среди регионов лидируют Москва и Санкт-Петербург Среди регионов по доле инвестиций лидирует Москва, среди типов недвижимости — площадки под девелопмент (Фото: Михаил Терещенко/ТАСС) Объем вложений в российские объекты недвижимости в 2021 году превысил 390 млрд руб. — это максимальный годовой результат за всю историю наблюдений, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank. Результаты 2021 года на 52% превзошли показатели 2020-го и на 49% — допандемийного 2019 года. Максимальная доля вложений в российскую недвижимость — 65% — в 2021 году пришлась на участки под девелопмент. В 2020 году сегмент также лидировал в общем объеме инвестиций, но с меньшей долей (49%). В участки под девелопмент в 2021 году было инвестировано 255 млрд руб. По оценке Knight Frank, это самый высокий показатель для сегмента за всю историю статистики. «Среди девелоперов, вложивших наибольший объем средств в участки под застройку, — MR Group (21,7 млрд руб.), ГК «ПИК» (17,9 млрд руб.), Sminex (17 млрд руб.), — отмечается в исследовании Knight Frank. — В дальнейшем ожидается сохранение высокой доли сегмента площадок под девелопмент в общем объеме инвестиций, однако сокращение доступных и ликвидных участков, которое в том числе было фактором смещения подобного спроса из Москвы в Санкт-Петербург, заставит девелоперов конкурировать за право застройки». Второе место по объемам инвестиций в 2021 году занимает сектор складской и логистической недвижимости — его доля составила 14% (в 2020 году — 16%). Сумма вложений в сегмент по итогам года превысила 56 млрд руб. На третьем месте с долей в 13% — офисная недвижимость, годом раньше ее доля составляла 27%. Четвертое место с 6% занимает торговый, пятое с 2% — гостиничный сектор (доля обоих с 2020 года не изменилась). Топ-10 инвестиционных сделок, 2021 год Объект Сегмент Регион Покупатель Сумма сделки по оценке KF, млрд руб. Территория «Гелиймаша» в Хамовниках Площадки под девелопмент Москва Sminex 16–18 Часть проекта Ligovsky City Площадки под девелопмент Санкт-Петербург ГК «ПИК» 10–12 Участок на ул.
Источник:
